Estimation théorique
Clos du Parc Menuzal,56760 Pénestin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Parc Menuzal,56760-Pénestin indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 294 | LE GOULUMER | 1 | 18 | 477 | 80000€ | 4444€ |
2019-07-17 | 256 | LE GOULUMER | 1 | 40 | 426 | 124000€ | 3100€ |
2020-12-01 | 261 | RTE DE LANCHALLE | 2 | 64 | 500 | 360000€ | 5625€ |
2023-03-31 | 1370 | ALL DE KERLAY | 4 | 102 | 500 | 81168€ | 796€ |
2020-11-20 | 1370 | ALL DE KERLAY | 4 | 102 | 500 | 260000€ | 2549€ |
2022-12-30 | 838 | LE GOULUMER | 5 | 120 | 767 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 2119 | ALL DE KERLAY | 4 | 93 | 912 | 360000€ | 3871€ |
2020-08-06 | 976 | LE GOULUMER | 4 | 130 | 1002 | 615000€ | 4731€ |
2020-04-07 | 1994 | LE GOULUMER | 4 | 106 | 500 | 423000€ | 3991€ |
2022-03-28 | 649 | KERLAY | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-24 | 649 | KERLAY | 2 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2020-12-15 | 1894 | RTE DE LOSCOLO | 4 | 97 | 849 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-26 | 974 | RTE DE LOSCOLO | 2 | 51 | 647 | 200000€ | 3922€ |
2019-07-09 | 461 | LE MARESCLE | 2 | 40 | 575 | 120500€ | 3013€ |
2022-03-23 | 1008 | IMPASSE DES PIVERTS | 3 | 78 | 595 | 110000€ | 1410€ |
2020-10-23 | 1279 | RTE DES TROIS ILES | 5 | 110 | 900 | 725000€ | 6591€ |
2021-10-29 | 679 | RTE DE LOSCOLO | 7 | 146 | 647 | 638000€ | 4370€ |
2019-11-29 | 796 | RTE DE LANCHALLE | 3 | 85 | 500 | 216000€ | 2541€ |
2022-07-12 | 8 | IMPASSE DES PIVERTS | 5 | 125 | 597 | 346000€ | 2768€ |
2020-04-29 | 2475 | LE MARESCLE | 3 | 40 | 447 | 110000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 1173 | RTE DE LOSCOLO | 3 | 47 | 966 | 285000€ | 6064€ |
2021-07-27 | 1853 | RTE DU BILE | 3 | 91 | 775 | 305000€ | 3352€ |
2020-09-14 | 48 | CHEMIN DU LOUP | 5 | 141 | 970 | 296900€ | 2106€ |
2021-10-12 | 173 | LE CLOS PAYEN | 1 | 16 | 430 | 55000€ | 3438€ |
2020-12-23 | 1469 | CHE DU LOUP | 5 | 136 | 500 | 277200€ | 2038€ |
2022-05-23 | 2578 | PRADUN | 3 | 38 | 426 | 100000€ | 2632€ |
2021-09-29 | 202 | RTE DU BILE | 3 | 40 | 431 | 90000€ | 2250€ |
2020-01-27 | 202 | RTE DU BILE | 3 | 40 | 431 | 90000€ | 2250€ |
2019-11-12 | 511 | RTE DE KERVRAUD | 4 | 66 | 500 | 215000€ | 3258€ |
2021-03-26 | 1078 | RTE DES TROIS ILES | 3 | 117 | 2007 | 680000€ | 5812€ |
2021-12-03 | 696 | LOSCOLO | 4 | 92 | 500 | 600000€ | 6522€ |
2020-06-19 | 656 | LA VIGNE DU SEIGNEUR | 2 | 42 | 822 | 136040€ | 3239€ |
2021-10-22 | 695 | LA PIECE DU CORPS DE LOSCO | 3 | 55 | 1316 | 746967€ | 13581€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DES TROIS ILES | 5 | 101 | 799 | 489100€ | 4843€ |
2021-07-05 | 640 | KERAVELLO | 2 | 42 | 1050 | 215000€ | 5119€ |
2020-01-08 | 305 | RTE DU MARESCLE | 4 | 118 | 630 | 140000€ | 1186€ |
2023-06-27 | 1651 | L ISLE DE KER OLIVIER | 1 | 16 | 313 | 149210€ | 9326€ |
2022-11-08 | 2603 | KERLIEUX | 3 | 36 | 492 | 122000€ | 3389€ |
2020-07-28 | 1861 | KERLIEUX | 5 | 101 | 647 | 300000€ | 2970€ |
2021-09-27 | 631 | KERLIEUX | 1 | 32 | 144 | 135000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 1763 | CLOS KER OLIVIER | 1 | 19 | 199 | 65000€ | 3421€ |
2022-01-12 | 825 | KERLIEUX | 2 | 22 | 154 | 135000€ | 6136€ |
2021-09-08 | 16 | ALL DU BIHEN | 8 | 134 | 1594 | 556000€ | 4149€ |
2022-12-29 | 5 | LE MARESCLE | 3 | 52 | 408 | 345000€ | 6635€ |
2021-01-29 | 4 | ALLEE DU COUCHANT | 6 | 104 | 410 | 285000€ | 2740€ |
2023-03-30 | 613 | KERLIEUX | 3 | 70 | 302 | 180000€ | 2571€ |
2019-11-08 | 8 | ALL J EMILE LABOUREUR | 7 | 140 | 3489 | 449000€ | 3207€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DU BIHEN | 4 | 84 | 1078 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-04 | 14 | IMP DU CLOS DE LA RUE | 4 | 154 | 253 | 337135€ | 2189€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU BIHEN | 5 | 125 | 1008 | 397500€ | 3180€ |
2019-11-13 | 49 | IMP DU DOUE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 19 | ALLEE DE BRECEAN | 4 | 118 | 0 | 273500€ | 2318€ |
2020-04-23 | 1274 | BRESCEAN | 4 | 158 | 500 | 304000€ | 1924€ |
2022-07-12 | 608 | KER ANDRE | 6 | 120 | 267 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-08 | 1209 | KER ANDRE | 4 | 95 | 2255 | 275000€ | 2895€ |
2020-01-27 | 95 | IMP DES POULBOTS | 6 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2019-12-27 | 557 | BRESCEAN | 1 | 41 | 500 | 70000€ | 1707€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 4 | 65 | 97 | 239360€ | 3682€ |
2021-10-08 | 42 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 3 | 42 | 0 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-15 | 209 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 37 | 500 | 90000€ | 2432€ |
2019-07-18 | 2564 | KERSEGUIN | 3 | 27 | 462 | 95000€ | 3519€ |
2019-12-18 | 194 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 34 | 340 | 125930€ | 3704€ |
2020-09-28 | 2665 | ALLEE DE BRECEAN | 3 | 30 | 646 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-01 | 1581 | KERFALHER | 1 | 32 | 425 | 70000€ | 2188€ |
2021-09-16 | 2568 | KERSEGUIN | 3 | 39 | 488 | 35000€ | 897€ |
2019-12-30 | 47 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 644 | 260000€ | 3291€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 719 | 92000€ | 1314€ |
2019-09-09 | 2656 | RTE DE KERSEGUIN | 3 | 46 | 463 | 30095€ | 654€ |
2020-02-17 | 1007 | KERFALHER | 5 | 110 | 688 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-30 | 6 | LOT DU LANDRIN | 2 | 54 | 582 | 208000€ | 3852€ |
2022-12-13 | 1558 | LOT DU LANDRIN | 4 | 75 | 566 | 190000€ | 2533€ |
2023-01-23 | 48 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 836 | 283500€ | 3150€ |
2022-06-09 | 46 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 601 | 56160€ | 802€ |
2021-07-28 | 1679 | KERFUT | 1 | 20 | 1363 | 115000€ | 5750€ |
2020-04-15 | 20 | ALL DE LA GDE COTE | 3 | 60 | 638 | 410000€ | 6833€ |
2023-04-11 | 2464 | ALL DU MARAIS COMMUN | 2 | 35 | 411 | 146500€ | 4186€ |
2019-09-19 | 576 | KERSEGUIN | 1 | 73 | 771 | 248000€ | 3397€ |
2023-06-07 | 30 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 40 | 500 | 295000€ | 7375€ |
2019-10-07 | 601 | KERSEGUIN | 2 | 48 | 745 | 115000€ | 2396€ |
2020-10-21 | 23 | ALL DES TENNIS | 3 | 55 | 631 | 185000€ | 3364€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES TENNIS | 4 | 99 | 522 | 205000€ | 2071€ |
2020-12-16 | 595 | KERSEGUIN | 2 | 58 | 381 | 200000€ | 3448€ |
2019-12-27 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2020-07-03 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2019-11-27 | 582 | ALL DE L ETIER | 7 | 156 | 500 | 335000€ | 2147€ |
2022-12-19 | 588 | KERSEGUIN | 4 | 114 | 706 | 355000€ | 3114€ |
2021-02-24 | 2286 | ALL DE L ETIER | 4 | 96 | 511 | 345000€ | 3594€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DES GENETS | 3 | 49 | 672 | 241110€ | 4921€ |
2021-06-03 | 37 | ALL DES TENNIS | 3 | 66 | 531 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-29 | 21 | LOT DU ZELOURY | 5 | 93 | 450 | 295000€ | 3172€ |
2019-07-18 | 1497 | LE CLIDO | 3 | 109 | 1648 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-21 | 51 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 73 | 648 | 280340€ | 3840€ |
2023-01-17 | 591 | KERSEGUIN | 3 | 57 | 803 | 230000€ | 4035€ |
2020-04-30 | 2024 | KERSEGUIN | 4 | 69 | 858 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-03 | 2369 | KERSEGUIN | 3 | 79 | 704 | 242000€ | 3063€ |
2022-09-09 | 21 | ALL DES GENETS | 2 | 40 | 345 | 210000€ | 5250€ |
2022-12-13 | 2325 | LE CLIDO | 6 | 133 | 795 | 380000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 355 | LE CLIDO | 3 | 67 | 662 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES CUPRESSUS | 4 | 82 | 395 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-26 | 542 | COUERNE | 3 | 49 | 584 | 275000€ | 5612€ |
2021-02-09 | 1523 | COUERNE | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2020-02-14 | 547 | RTE DE COUERNE | 3 | 67 | 129 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-14 | 7 | ALL DES CUPRESSUS | 2 | 127 | 648 | 430000€ | 3386€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 587 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-04 | 2537 | LOT BISCAYO | 3 | 73 | 578 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-16 | 539 | COUERNE | 6 | 157 | 500 | 600000€ | 3822€ |
2019-09-13 | 13 | LOT BISCAYO | 5 | 75 | 544 | 188000€ | 2507€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 65 | 414 | 180000€ | 2769€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 23 | 0 | 150000€ | 6522€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DU MIDI | 3 | 38 | 0 | 170000€ | 4474€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 158000€ | 4514€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 44 | 0 | 148000€ | 3364€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 175000€ | 4605€ |
2020-02-29 | 5 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 140000€ | 4000€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 181000€ | 4763€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2022-09-26 | 1788 | LE HAMEAU DES PINS | 3 | 34 | 0 | 168000€ | 4941€ |
2019-08-23 | 1798 | LE HAMEAU DES PINS | 2 | 23 | 0 | 136000€ | 5913€ |
2023-06-20 | 2 | LOT BISCAYO | 3 | 50 | 469 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-24 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 212500€ | 2146€ |
2022-12-22 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 313000€ | 3162€ |
2019-12-26 | 346 | LE CLIDO | 3 | 60 | 616 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 151 | 265 | 329000€ | 2179€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DE L ILE DU MOULIN | 4 | 100 | 178 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 61 | 332 | 290000€ | 4754€ |
2020-10-01 | 46 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-13 | 38 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 3 | 40 | 283 | 210000€ | 5250€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 104 | 301 | 258000€ | 2481€ |
2023-01-30 | 1149 | INLIS | 3 | 69 | 572 | 273000€ | 3957€ |
2022-11-25 | 2 | CHE ILE DU MOULIN | 4 | 146 | 910 | 347688€ | 2381€ |
2019-10-18 | 2255 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 294 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-22 | 26 | ALL DE LA LANDE MENUE | 3 | 80 | 302 | 315000€ | 3938€ |
2021-02-19 | 10 | ALL DES PINS | 2 | 36 | 302 | 200000€ | 5556€ |
2021-09-17 | 2313 | ALL DES PINS | 2 | 43 | 296 | 300000€ | 6977€ |
2021-08-31 | 31 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 315 | 340000€ | 3148€ |
2019-10-04 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-10 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 291000€ | 3163€ |
2022-02-21 | 50 | LOT BISCAYO | 5 | 101 | 549 | 270000€ | 2673€ |
2020-12-09 | 1 | ALLEE DES AULNES | 5 | 94 | 608 | 284000€ | 3021€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 953 | 320000€ | 2857€ |
2020-11-09 | 2 | ALLEE DES AULNES | 4 | 106 | 601 | 340000€ | 3208€ |
2021-03-13 | 590 | ALLEE TOULLAN | 1 | 45 | 677 | 140000€ | 3111€ |
2019-05-31 | 16 | ALLEE DES AULNES | 4 | 100 | 693 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 1363 | INLIS | 3 | 85 | 500 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-29 | 19 | DOMAINE DE KERMADELEINE | 4 | 90 | 475 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 490 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 762 | 240000€ | 2637€ |
2019-09-13 | 29 | ALL DES MOUETTES | 6 | 76 | 772 | 220000€ | 2895€ |
2021-12-17 | 28 | ALLEE DES AULNES | 3 | 62 | 0 | 269971€ | 4354€ |